Ser­vice

Um die Woh­nungs­bau­prä­mie zu bekom­men, dür­fen Sie bestimm­te Ein­kom­mens­gren­zen nicht über­schrei­ten und müs­sen für das jewei­li­ge Jahr eine Ein­zah­lung auf das Mit­glieds­kon­to geleis­tet haben. Dies betrifft somit all die­je­ni­gen, die neu in die Genos­sen­schaft ein­ge­tre­ten sind, die Ihre Antei­le auf­grund der Anmie­tung einer Woh­nung auf­ge­stockt haben oder die die jähr­li­che Divi­den­de zum Erwerb wei­te­rer Antei­le auf dem Mit­glieds­kon­to anspa­ren. Das not­wen­di­ge Antrags­for­mu­lar ver­sen­den wir ein­mal im Jahr und die­ses schi­cken Sie bit­te aus­ge­füllt wie­der an uns zurück, wenn Sie die Woh­nungs­bau­prä­mie bean­tra­gen möch­ten. Wir rei­chen dann die Anträ­ge beim Finanz­amt ein.

Nein. Die Mit­glied­schaft muss gemäß § 7 der Sat­zung sepa­rat schrift­lich gekün­digt werden.

Grund­sätz­lich ja, über Ihren ent­spre­chen­den Antrag ent­schei­det der Vorstand.

Laut Sat­zung besteht die Mög­lich­keit, dass Sie zusätz­lich zu Ihren Pflicht­an­tei­len wei­te­re Antei­le erwer­ben. Im Hin­blick auf die aktu­el­le Zins­si­tua­ti­on am Kapi­tal­markt bit­ten wir um Ver­ständ­nis, dass die Zeich­nung von wei­te­ren Geschäfts­an­tei­len vor­läu­fig lei­der nicht mög­lich ist (Vor­stands­be­schluss).

Divi­den­den sind als soge­nann­te Kapi­tal­erträ­ge zunächst grund­sätz­lich steu­er­pflich­tig. Sie kön­nen aber Ihr Finanz­in­sti­tut mit­hil­fe eines soge­nann­ten Frei­stel­lungs­auf­trags anwei­sen, Ihre Divi­den­de vom auto­ma­ti­schen Steu­er­ab­zug aus­zu­neh­men. Vor­aus­set­zung ist, dass Ihr steu­er­li­cher Frei­be­trag noch nicht aus­ge­schöpft ist. 

Ja. Für die gezeich­ne­ten Genos­sen­schafts­an­tei­le wird jähr­lich eine Divi­den­de aus­ge­schüt­tet. Die Höhe wird jedes Jahr von der Ver­tre­ter­ver­samm­lung beschlossen. 

Sie kön­nen die Mit­glied­schaft ins­ge­samt oder ein­zel­ne Genos­sen­schafts­an­tei­le kün­di­gen, sofern es sich nicht um Pflicht­an­tei­le, die mit einem Dau­er­nut­zungs­recht an einer Woh­nung ver­knüpft sind, han­delt. Die Kün­di­gungs­frist beträgt ein Jahr zum Ende des Geschäfts­jah­res (Kalen­der­jahr). Die Aus­zah­lung erfolgt, nach­dem die Ver­tre­ter­ver­samm­lung den Jah­res­ab­schluss für das Jahr Ihrer Kün­di­gung bzw. Ihres Aus­schei­dens fest­ge­stellt hat. 

Bei­spiel: Kün­di­gen Sie im Janu­ar 2018, so wird die Kün­di­gung zum 31.12.2019 wirk­sam. Nach der Ver­tre­ter­ver­samm­lung für das Jahr 2019 (meist im Juni des fol­gen­den Jah­res) erfolgt dann die Auszahlung. 

Sie müs­sen einen Antrag auf Mit­glied­schaft stel­len und eine Bei­tritts­er­klä­rung unter­zeich­nen. Über Ihren Antrag ent­schei­det der Vor­stand. Nach Zulas­sung durch den Vor­stand müs­sen Sie zwei Pflicht­an­tei­le à 160 Euro und ein ein­ma­li­ges Ein­tritts­geld von 75 Euro zah­len. Ist das erle­digt, sind Sie Mit­glied der Genossenschaft. 

Wich­tig zu wis­sen: Da wir zur­zeit sehr vie­le Woh­nungs­ge­su­che haben, ist mit dem Bei­tritt zur Genos­sen­schaft nicht garan­tiert, dass wir Sie auch tat­säch­lich mit einer pas­sen­den Woh­nung ver­sor­gen können.

Wie jede bau­li­che Ver­än­de­rung ist ein sol­ches Vor­ha­ben früh­zei­tig mit der Genos­sen­schaft abzu­stim­men und nur mit deren Zustim­mung zuläs­sig. Wen­den Sie sich für die­se und ähn­li­che Fra­gen bit­te an die Mit­ar­bei­ter unse­rer tech­ni­schen Abteilung.

Die Hal­tung von Haus­tie­ren ist nur mit Zustim­mung der Genos­sen­schaft zuläs­sig. Die Klein­tier­hal­tung ist von die­ser gene­rel­len Zustim­mungs­pflicht ausgenommen.

Bit­te wen­den Sie sich bei Stö­run­gen des Fern­seh­emp­fan­ges und der Inter­­net- und Tele­fon­ver­bin­dung, soweit die­se über das TV Kabel lau­fen, an den Kabel­netz­be­trei­ber Unity­me­dia. Hier­für steht die Ser­vice­num­mer 01805 660100 zur Verfügung. 

Der Zuzug von Lebens­part­nern ist grund­sätz­lich erlaubt, bedarf jedoch der Geneh­mi­gung der Genossenschaft. 

Ein Umzug inner­halb unse­res Bestands ist grund­sätz­lich mög­lich. Bit­te wen­den Sie sich an unse­re Vermietungsabteilung.

Eine Kün­di­gung des Dau­er­nut­zungs­ver­tra­ges führt nicht auto­ma­tisch zur Frei­ga­be der Geschäfts­an­tei­le. Dazu müs­sen ein­zel­ne Geschäfts­an­tei­le oder die Mit­glied­schaft ins­ge­samt gekün­digt wer­den. Nähe­re Infor­ma­tio­nen dazu fin­den Sie unter der Rubrik Mitgliedschaft.

Der Dau­er­nut­zungs­ver­trag kann mit einer Frist von drei Mona­ten zum Ende eines Kalen­der­mo­nats gekün­digt wer­den. Die schrift­li­che Kün­di­gung muss bis spä­tes­tens zum drit­ten Werk­tag eines Monats bei uns ein­ge­gan­gen sein.

Haben wir eine pas­sen­de Woh­nung für Sie, müs­sen Sie bei Abschluss des Dau­er­nut­zungs­ver­tra­ges wei­te­re Geschäfts­an­tei­le erwer­ben. Die Anzahl der erfor­der­li­chen Geschäfts­an­tei­le rich­tet sich nach der Woh­nungs­grö­ße. Zur­zeit sind dies 35 € je m² Wohn­flä­che, auf­ge­run­det auf den nächst­hö­he­ren durch 160 teil­ba­ren Betrag.

Sie kön­nen sich als Mit­glied in eine Vor­merk­lis­te auf­neh­men las­sen. Dazu fül­len Sie bit­te den Fra­ge­bo­gen für Miet­in­ter­es­sen­ten Teil 1 aus und machen einen Ter­min mit unse­rer Ver­mie­tungs­ab­tei­lung. Wir neh­men Ihre Wün­sche auf und benach­rich­ti­gen Sie, sobald wir etwas Pas­sen­des anbie­ten können.

Sie haben eine Woh­nung besich­tigt und möch­ten die Woh­nung anmie­ten? Dann fül­len Sie bit­te den Fra­ge­bo­gen für Miet­in­ter­es­sen­ten Teil 2 aus und rei­chen die gewünsch­ten Unter­la­gen ein.

Über die Ver­ga­be der Woh­nun­gen ent­schei­det der Vor­stand. Bei der Ver­ga­be wer­den bestimm­te Kri­te­ri­en berück­sich­tigt, wie etwa Dau­er der Mit­glied­schaft, aber auch sozia­le Kriterien.